近期，长沙中一鲲出的业主在问政湖南平台上投诉长沙中一鲲出开发商虚伪宣扬，物业费乱收、房子的质量等问题。

  榜首：宣扬4/6号线地铁直通地下停车场，无缝接驳。宣扬有地下商业购物城，至今都未实现。

  第二：宣扬物业为榜首和平戴维斯高端物业，现交房才发现是开发商自己的麟驹物业。

  第三：许诺咱们业主在周边校园有学位（岳麓滨江实验校园，滨江小学）。现却被奉告没有学位，小孩到了都无法上学。 第四：购房时中央空调说是赠送给业主，现却额定收取每月3元/平米的空调办理费。业主竟然连车位都没有

  第五：物业费乱收，8元/平米物业费+3元空调办理费，停车费80一天，每个月得4000-5000。业主住也不是，住也租不掉，比烂尾还挂心

  3月22日，长沙市岳麓区委工作室针对业主投诉状况给出了答复，详细概况如下：

  “中一鲲出”是中一地产开发的LOFT公寓小区，项目用地属商业性质，该项目开发商为湖南银太集团有限公司，小区现在与湖南麟驹物业办理有限公司签定前期物业服务协议。经岳麓区商场监督办理局核对，上述公司均有合法挂号信息，售楼部现场有公示楼盘“五证”，物业公司现场有悬挂“物业家政修理价目表”“鲲鹏府收费公示牌（鲲出）”，包括物业服务收费、二次供水供电到户价格、中央空调收费等项目。岳麓区商场监督办理局工作人员就投诉告发内容与开发商及物业办理公司工作人员别离进行了查询了解。

  关于您反映虚伪宣扬的问题。关于宣扬学位、物业公司等问题，岳麓区商场监督办理局已对开发商作出了行政处罚；关于反映宣扬地铁直通地下车库及地下商业购物城的问题，商场监督办理局正在核对。

  关于您反映物业服务费的问题。项目规范用处为商业，商品房规划用处为商业或工作，非一般商品房，未列入《湖南省政府定价目录》规模，社区物业服务收费履行商场调节价，依合同约好。关于您反映空调根底费的问题。据该项现在期物业服务协议，该费用未归入物业办理服务费规模，商场监督办理局工作人员结合物业公司提交的空调根底费测算阐明及空调设备修理保养合同书内容，比对辖区内其他商业项目空调根底费的收费规范，上述收费规范尚在合理空间规模内。

  另据物业公司反应，小区装备的中央空调体系为“日本东芝”牌多联机体系，中央空调属项目硬件配套设备，是房子不可分割的一部分，维保现已外包给专业公司，相关日常保护、办理、运营本钱已在合同中清晰规定，物业公司在此根底上加收了办理费用，这部分费用未包括在物业费内，在购房合同中有清晰注明。物业公司表明若业主不需要物业公司办理和服务，可只代收缴业主电费。