近来，有业主在问政湖南平台上投诉岳麓区中一鲲出楼盘虚伪宣扬，诱导诈骗购房者。

  该业主称，在买房认购时期开发商出售人员及宣扬物料都称，物业为榜首和平戴维斯高端物业，并许诺业主在周边校园有学位。

  但交房时发现，该楼盘物业为麟驹物业；要上学时却被奉告没有学位，小孩无法上学。

  3月22日，官方回复了这一投诉，称业主反映的宣扬学位、物业公司等问题，岳麓区商场监督办理局已对开发商作出了行政处分。

  “宣扬物业为榜首和平戴维斯高端物业，现交房才发现是开发商自己的麟驹物业。”

  除了校园和物业公司无法实现之外，该业主还称，该项目此前宣扬4/6号线地铁直通地下停车场，无缝接驳，并有地下商业购物城，但这些许诺也无法实现。

  一张带有“鲲出”字样的海报写明“4/6号线双地铁直达”，另一张相同显露“鲲出”logo的宣扬物料上写着“买公寓可落户”“符合条件可入学”等内容。

  此外，业主还质疑该项目物业乱收费，除物业服务费，还额定收取每月3元/㎡的中央空调办理费。该小区4.5米层高公寓物业服务收费6.2元/月·平米，5.6米层高公寓物业服务收费8元/月·平米。

  据悉，中一鲲出项目用地属商业性质，该项目开发商为湖南银太集团有限公司。岳麓区商场监督办理局工作人员就投诉告发内容与开发商及物业办理公司工作人员别离进行了查询了解。

  依据官方回复内容，关于宣扬学位、物业公司等问题，岳麓区商场监督办理局已对开发商作出了行政处分；关于反映宣扬地铁直通地下车库及地下商业购物城的问题，商场监督办理局正在核对。

  小区现在与湖南麟驹物业办理有限公司签定前期物业服务协议。该回复称，中一鲲出项目规范用处为商业，商品房规划用处为商业或工作，非一般商品房，未列入《湖南省政府定价目录》规模，社区物业服务收费履行商场调节价，依合同约好。

  据该项现在期物业服务协议，该费用未归入物业办理服务费规模，商场监督办理局工作人员结合物业公司提交的空调根底费测算阐明及空调设备维修保养合同书内容，比对辖区内其他商业项目空调根底费的收费规范，上述收费规范尚在合理空间规模内。

  另据物业公司反应，小区装备的中央空调体系为“日本东芝”牌多联机体系，中央空调属项目硬件配套设备，是房子不可分割的一部分，维保现已外包给专业公司，相关日常保护、办理、运营本钱已在合同中清晰规定，物业公司在此根底上加收了办理费用，这部分费用未包含在物业费内，在购房合同中有清晰注明。物业公司表明若业主不需要物业公司办理和服务，可只代收缴业主电费。